盐城一楼盘还没开工就开卖 住建局：立案查处

现代快报讯（记者 姜振军）3月30日，现代快报记者从盐城市住建局获悉，3月28日该局接到举报，文轩府房产开发项目涉嫌违法违规销售。第二天，盐城市住建局协同市市场监管局对此项目进行初查，认定网上举报属实，目前该项目已被立案查处。

经查，盐城文轩府项目2020年10月23日出让，开发单位为江苏兴金开置业有限公司，该地块占地面积43210平方米（约64.81亩）。项目于2021年1月7日取得土地使用权证，2021年3月11日取得部分工程规划许可证，但施工许可证尚在办理中。

△ 被立案查处的文轩府房产开发项目（盐城住建局供图）

“项目围墙已关闭，正在搭建临时设施，项目尚未开工建设，尚未取得销（预）售许可，完全不具备销（预）售条件。”执法人员现场调查后发现，该企业竟然租用某房产销售处为展厅，提前发布商品房销（预）售广告，广告语中违规使用学区房概念炒作房价，并以认购发放VIP卡、资金冻结等方式变相提前销（预）售，甚至借机大幅提高出售价格。

执法人员表示，这些行为涉嫌违法违规销售，扰乱正常的房地产市场秩序，造成了不良的社会影响，决定对该项目立案查处。在立案查处期间责成该企业停止一切违法违规销（预）售行为，暂停该企业销（预）售许可证发放、暂停该企业办理网签。

“要从文轩府调查处理结果中汲取教训，自查自纠房产销售中的不良行为，共同促进我市房地产市场平稳健康发展。”盐城市住建局房地产市场监管处负责人强调，全市房地产企业要坚守“房住不炒”底线，认真落实“一城一策”调控要求，响应群众期盼，依法诚信、规范经营。

现代快报记者了解到，目前，盐城市住建局将对已掌握的个别开发企业和楼盘违法违规线索，进一步调查取证，依法依规严肃处理并公开曝光。对群众投诉较多、违法违规情节较严重、造成不良社会影响的企业也将重点关注、从重处置。