交房即发证！射阳开启不动产登记新模式

递交新购房产首次登记材料，

十多名行政审批窗口工作人员

像流水作业线一样

依次审核办理。

20分钟后，

射阳县新城区绿洲·麒麟府小区

2号楼居民张勇

从一个窗口领到不动产权、

抵押登记等8本证书证明。

他喜上眉梢，说：

“过去要等几个月，跑七八趟，

现在真快！

5月15日，我市在射阳县试点运行不动产交易登记纳税“一件事一次办”全链条服务，探索出一套“交房即发证、服务全集成”标准化服务模式，现场颁发不动产权证书及证明150本。

射阳是此项“放管服”改革措施的试点县。20分钟8证齐发的背后，蕴含着窗口工作人员的大量付出。县不动产登记中心主任李海爱介绍，首先窗口工作人员会提前2个月对新建小区进行甄别挑选，全程跟踪申报活动的开发企业项目进程，在项目水电气网规划及工程质量综合竣工验收备案后，及时办理新建商品房首次登记，使“交房”行为合法化，并在发证现场严格完善规定流程，确保登记对象合法，申请程序合法。

其次坚持便民利民，优化简化材料。取消一切非法定前置条件，仅与税务部门协作，即可完成登记现录、现审、现场缮证全流程；再次坚持流程再造，实现数据共享。在划转房产交易、合同备案、房屋面积审核、交易档案四项职能的基础上，依托高效团队配合和强大的数据系统支撑，打破部门壁垒，使与不动产相关联的水、电、燃气、网络等民生事项多部门联动服务，实现让群众“只跑一次腿”的服务目标。

改革期间，射阳县还率先将不动产登记中心全部进驻县行政审批局，与房产交易、税费缴纳建立三级联席会办制度，二手房交易、税款征收及转移登记业务三部门联审联办，形成了一次排队、一次派号、一表申请、一窗受理、一次办结“五个一”的“一窗受理、集成服务”审批模式，逐步优化业务流程，创新便民服务举措，通过合并登记类型，开通实体经济企业绿色通道和为困难群众上门服务，实现抵押登记和实体经济企业全部登记类型等不动产登记“三个工作日”内办结的目标，部分业务还成为即办件。

“目前，省自然资源厅、国家税务总局江苏税务局已联合发文，全面推广去年我市在射阳县试点探索的‘交房（地）即发证’不动产登记便民利企业新举措、新做法。”市行政审批局行政审批制度改革处处长申建新表示，今后除在全市范围推广这种标准化服务模式外，还将集中力量开发建设不动产交易登记纳税一体化平台，推进全流程网上不见面办理，实现线上线下同步，打造群众满意的不动产登记交易服务品牌。